Fall inte för dessa två utdelningsaktier: Nedskärningar kommer

En hög direktavkastning kan vara frestande. En skyhög utbetalning är dock ofta ett varningstecken på att marknaden tror att företaget inte kommer att kunna behålla sin utdelning mycket längre. Av denna anledning måste investerare vara försiktiga när de köper aktier med hög direktavkastning.

Ta Annaly Capital Management (NYSE:NLY) Och Medical Properties Trust (NYSE:MPW). Fastighetsinvesteringsfonderna (REITs) erbjuder för närvarande tvåsiffriga returer. Dessa stora utbetalningar är förmodligen för bra för att vara sanna. Därför bör investerare inte falla för dem.

Förmodligen tillbaka på skärbrädan

Annaly Capital Management ger för närvarande en avkastning på mer än 13 %, cirka 10 gånger S&P 500‘S Direktavkastning. De Inteckning REIT har för närvarande råd med sin monsterutdelning. Bolaget rapporterade en vinst tillgänglig för distribution (EAD) på 0,68 USD per aktie under fjärde kvartalet, vilket täcker utdelningen på 0,65 USD.

REIT tillkännagav nyligen sin nästa utdelning och bibehöll nivån på $0,65 per aktie för första kvartalet. Det är ingen överraskning. Företagets vd, David Finkelstein, förklarade detta Fjärde kvartalet samtal att REIT förväntas tjäna tillräckligt för att täcka utdelningen under innevarande kvartal.

Framtiden för utdelningen efter denna utbetalning är dock fortfarande osäker. En anledning till denna bedömning är att Annaly har skärpt sina avkastningsförväntningar på grund av rådande marknadsförhållanden. Dessa marknadsförhållanden har fått EAD att sjunka från 0,89 USD per aktie i slutet av 2023 till det lägsta på 0,66 USD per aktie under tredje kvartalet 2023.

Denna nedgång föranledde redan REIT att sänka sin utdelning från $0,88 per aktie till nuvarande nivå i början av förra året. Ytterligare försämring av dess EAD skulle sannolikt tvinga Annaly att sänka sin utdelning igen, något företaget har gjort många gånger under åren:

NLY utdelningsdiagram

NLY utdelningsdiagram

NLY utdelningsdata från YCharts.

Finkelstein verkade lämna dörren öppen för ytterligare en utdelningssänkning i år. I det fjärde kvartalets telefonkonferens uttalade han att även om ledningen inte övervägde att rekommendera en utdelningsjustering till styrelsen vid den tidpunkten, skulle den “avvakta för att se hur saker utvecklas senare under året.” Om bolagets vinster fortsätter att minska kan utdelningen behöva justeras ned igen.

Fortfarande inte frisk

Medical Properties Trust genererar för närvarande en avkastning på cirka 15%. Den sjukhusfokuserade Sjukvård REIT har redan sänkt sin utdelning en gång förra året. I augusti förra året uppdaterade företaget sin kapitalallokeringsstrategi och sänkte sin kvartalsvisa utdelning från 0,29 dollar till 0,15 dollar per aktie. Detta steg innebar att utbetalningen var bättre anpassad till det justerade rörelsekapitalet (FFO) efter en serie av tillgångsförsäljningar.

REIT var tvungen att sälja fastigheter för att betala tillbaka skulder som den inte kunde refinansiera till en attraktiv ränta på grund av stigande räntor och hyresgästproblem. Det har arbetat direkt med två hyresgäster för att hjälpa dem att komma tillbaka på en fastare ekonomisk grund. Tyvärr, medan en hyresgäst äntligen betalar hyra igen, betalar en annan bara en del av sin skuld till REIT. Av denna anledning och på grund av sina balansräkningsproblem planerar Medical Properties Trust att sälja ytterligare tillgångar.

Sjukhusägarens pågående problem kan få den att sänka utdelningen igen. VD Ed Aldag kommenterade Fjärde kvartalet samtal att bibehållandet av bolagets nuvarande utdelningsnivå inte är beroende av att hyresgästen återupptar hyran, eftersom bolaget har en kudde som är tillräckligt stor för att täcka utbetalningen. Det är dock beroende av att några av de transaktioner som syftar till att öka likviditeten genomförs. Om företaget inte kan slutföra dessa affärer kan det minska eller avbryta sin utdelning för att behålla ytterligare medel för att betala ned skulden.

Inte hållbara inkomstaktier

Medan Annaly Capital Management och Medical Properties Trust erbjuder frestande avkastning, ser de tyvärr inte hållbara ut. Av denna anledning bör inkomstfokuserade investerare undvika dessa REITs för tillfället, eftersom ytterligare en omgång av nedskärningar ser ut att komma snart.

Ska du investera 1 000 $ i Annaly Capital Management nu?

Tänk på följande innan du köper aktier i Annaly Capital Management:

De Brokig Fool Stock Advisor Analytikerteamet har precis identifierat vad de tror att detta är De 10 bästa aktierna så investerare kan köpa det nu… och Annaly Capital Management var inte en av dem. De tio aktier som gjorde nedskärningen kan leverera enorma avkastningar under de kommande åren.

Aktierådgivare ger investerare en lättförståelig färdplan till framgång, inklusive vägledning om att bygga en portfölj, regelbundna uppdateringar från analytiker och två nya aktieval varje månad. De Aktierådgivare Tjänsten har mer än tredubblat avkastningen för S&P 500 sedan 2002*.

Kolla in de 10 aktierna

*Stock Advisor returnerar den 25 mars 2024

Matt DiLallo har befattningar på Annaly Capital Management och Medical Properties Trust. The Motley Fool har ingen position i någon av de nämnda aktierna. The Motley Fool har en policy för avslöjande.

Fall inte för dessa två utdelningsaktier: Nedskärningar kommer. publicerades ursprungligen av The Motley Fool

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *