Den föreslagna mentorförordningen väcker oro från Painesville City och lokala organisationer

12 februari – Mentortjänstemän överväger en förordning om att behålla fyra fastigheter som staden äger i grannlandet Painesville som parklandskap, ett drag som Painesville-tjänstemän och lokala organisationer som tror att det skulle skada ekonomin kommer att hindra utvecklingen av regionen.

Förordningen infördes vid mentors kommunfullmäktiges möte den 6 februari och skulle gälla 215 hektar mark längs boulevarderna Brookstone och Shamrock. Landet ligger söder om State Route 2, väster om State Route 44, norr om närliggande järnvägsspår och öster om Diamond Center Drive.

Mentor fick marken i en förlikning med sina tidigare ägare 2019.

En motion om att avstå från kravet på tre läsningar fick inte de erforderliga sex rösterna, med rådsmedlemmarna Matt Donovan och Scott Marn som röstade emot det. Förordningen kommer att gå till andra behandling den 20 februari.

Den föreslagna förordningen

“Detta förändrar egentligen ingenting”, säger stadsrättsdirektör Joseph Szeman. “Det klargör helt enkelt den exakta juridiska status som alltid har funnits och är helt enkelt ett försök att föra detta missförstånd till allmän egendom så att alla förstår att stadens mål med avseende på fastigheten inte är att sälja den sälja den och inte ha något att göra med det nu eller inom överskådlig framtid.

Förordningen skulle också tillåta staden att implementera “alla nödvändiga polis- och sanitetsföreskrifter” för att skydda egendom, som tillåts enligt statlig lag. Överträdare skulle åtalas i Mentors kommunrätt.

“Det har inte varit öppet för allmänheten sedan staden förvärvade titeln,” sa Szeman. “Det betyder inte nödvändigtvis att allmänheten inte bestämmer sig för att gå tillbaka dit.

“Folk gör olagliga saker på vår egendom där uppe, och det är dags för staden att ta itu med det mer direkt”, tillade han.

Mentor City Manager Ken Filipiak sa att när staden förvärvar mark, utser den vanligtvis den som bevarandemark tills den beslutar om en alternativ användning i framtiden.

“Det kommer att förbli i sitt nuvarande gröna tillstånd tills vi bestämmer något annat, men det kan vara om 10 år, det kan vara i morgon”, sa han. “Ingenting har presenterats som skulle ändra hans status. Så det här är egentligen bara för att förtydliga.”

Filipiak tillade att bevarandestatusen inte längre skulle gälla om Mentor sålde marken eller bestämde sig för att göra något annat med den. Han sa att Mentor inte hade “inget i tankarna”.

Staden har också övervägt marken för bevarande eller bevarandeprojekt, inklusive arbete relaterat till den närliggande Mentor Marsh. Staden har arbetat med läns- och statliga tjänstemän under de senaste åren för att ta bort cirka 200 000 ton saltavfall från den närliggande Mentor Marsh, tillade han.

“Det är faktiskt mark som är ganska bra beläget eftersom det är vid utloppet av Blackbrook Creek, som rinner in i Mentor Marsh, och det finns föroreningar som kommer från den platsen,” sa Filipiak.

“Vi pratar med några naturvårdsmyndigheter om ett projekt”, tillade han. “Men inga slutliga steg har tagits i den här riktningen. Men det skulle påverka en del av den här egendomen.”

Problem

Painesvilles stadschef Doug Lewis kallade fastigheterna Painesvilles “framtida industripark”. Han uppskattade att omkring 1 400 jobb skulle kunna skapas där, inklusive “högt betalda” jobb inom lätt tillverkning.

Han tillade att Painesville för närvarande har en högre arbetslöshet än Mentor.

“Transport kan också ofta vara ett problem, så närliggande sysselsättningsmöjligheter i staden är mycket värdefulla”, säger Painesville assisterande stadschef Tony Zampedro.

Lewis sa att Painesville har föreslagit att skapa ett 20-årigt gemensamt ekonomiskt utvecklingsdistrikt med Mentor där båda samhällena skulle få hälften av inkomstskatteintäkterna. Hans “konservativa uppskattning” inkluderade 4,7 miljoner dollar i inkomstskatt för Mentor under 20 år, förutom inkomst från försäljningen av fastigheten.

Han uttryckte också oro över att en brist på utveckling “potentiellt” kan leda till att tjänstemän beslutar att den föreslagna nya trafikplatsen vid Jackson Street och State Route 44 inte är motiverad, även om han sa att eventuell utveckling skulle göra det. Fastigheten togs inte med i beräkningen i inledande trafikstudie.

När det gäller problemen med Mentor Marsh sa Lewis att Painesville “vill arbeta med dem för att se till att träsket är skyddat”, men tillade att staden måste balansera det med utveckling.

Ett brev från Lewis fortsatte: “Lake County Commissioners har föreslagit en bättre plats för våtmarkerna för att skydda Mentor Marsh och har erbjudit marken gratis.”

Ett brev från Lake County NAACP-president Pam Morse noterade att förordningen kan begränsa sysselsättning eller boendealternativ för invånarna.

Ett brev från Painesville City Schools Superintendent Josh Englehart sa att staden “länge har varit ett centrum för generationsfattigdom” och att ekonomisk utveckling på landsbygden kan ge jobbmöjligheter för distriktsfamiljer och akademiker.

“Jag tror att det är ett större problem än bara Mentor-Painesville,” sa Lewis. “När man tittar på det, borde andra samhällen kunna köpa mark i ett angränsande samhälle och sedan bestämma om de ska utveckla den för ekonomisk utveckling eller inte?”

Lewis, Zampedro och Painesvilles kommunfullmäktigeledamöter Jim Fodor och Derrick Abney talade vid mentorrådets möte den 6 februari.

Mentors kommunalråd Marn uttryckte också oro över förordningen. Han sa att Painesvilles föreslagna JEDD Mentor skulle ge hälften av fastighetens inkomstskatteintäkter medan Painesville skulle “göra allt arbete.”

Andra implikationer

Fastigheten är också föremål för en separat juridisk fråga som involverar Mentor och Riverside School District. Fastigheten är skattefri, vilket Mentor City Manager Filipiak sa är “ganska standard” för fastigheter som ägs av en offentlig enhet.

Förordningen “gör det klart att vi inte har några planer på att utveckla den ytterligare inom en snar framtid”, tillade han. “Så å ena sidan behåller detta sin skattestatus.”

Painesville pressmeddelande sa att Riverside skulle kunna tjäna $50 000 i fastighetsskatt på fastigheten nu och att det skulle kunna tjäna ännu mer om fastigheten utvecklades.

Riverside överklagar för närvarande fastighetens skattebefriade status till Ohio Board of Tax Appeals. En förhandling var ursprungligen planerad till den 11 mars, men sköts upp den 9 februari till den 14 maj.

I ett brev som uttryckte oro över den föreslagna förordningen, sa länets kassör Gary Platko att länet var villig att skjuta upp utfrågningen för att möjliggöra “meningsfull diskussion om denna kritiska lokala och regionala fråga.”

Vad kommer härnäst

Nästa möte i Mentors kommunfullmäktige är planerat till den 20 februari kl. 19.00 i kommunfullmäktiges kammare på tredje våningen i Mentor Municipal Center, 8500 Civic Center Blvd. En livestream kommer att finnas tillgänglig på Mentor-kanalen.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *