Dave Ramsey insisterar: “Om du inte har råd med ett hus med ett 15-årigt bolån betyder det att du inte har råd med huset under den perioden.” – Men enligt hans rekommendationer måste du ta hem 12 000 USD i månaden plus en handpenning på 86 000 USD

Dave Ramsey gav en definitiv syn på 30-åriga kontra 15-åriga inteckningsdebatten. På frågan av Julie om de potentiella fördelarna med ett 30-årigt bolån över ett 15-årigt alternativ, svarade Ramsey otvetydigt: “Låt oss se, hur ska jag uttrycka detta?” NEJ! Om du inte har råd med ett hus med ett 15-årigt bolån betyder det att du inte har råd med huset. Period.”

Ramsey förklarade villkoren under vilka en husägare kan överväga att refinansiera till ett 30-årigt bolån, till exempel för att undvika utestängning eller konkurs. Men han sa: “Det gör det inte bättre än ett 15-årigt bolån. “Du kommer aldrig höra mig rekommendera ett 30-årigt bolån.”

Missa inte:

  • För många förstagångsköpare kostar en bostad cirka tre till fem gånger sin årliga hushållsinkomst – Tjänar du tillräckligt?

  • Är du rik? Här är vad amerikaner tror att det krävs för att anses vara rik.

Hans kritik av det 30-åriga bolånet fokuserar på den förlängda skuldtiden och ifrågasätter den ekonomiska visdomen bakom ett sådant beslut. “Varför ska du vara skuldsatt i 30 år?” “Är du rädd för att vinna med pengar?”, frågade Ramsey retoriskt och betonade den ekonomiska ineffektiviteten med den längre bolånetiden.

Rachel Cruze, också en finansiell rådgivare, stödde sin fars ståndpunkt och delade med sig av sitt perspektiv på Ramsey Solutions webbplats. Hon rådde: “‘Vad du än gör, köp aldrig ett hem med en månatlig betalning som är mer än 25 % av din månatliga nettoinkomst på ett 15-årigt bolån med fast ränta (som har den lägsta totala kostnaden totalt sett).'” Cruze varnade också för detta och valde “dyra lån som FHA, VA och USDA”, vilket är i linje med principen om att minimera skulder och räntebetalningar.

Långivare använder vanligtvis 28/36-regeln som ett riktmärke, där inte mer än 28% av din bruttomånadsinkomst ska gå till bostadskostnader och din totala skuld inte får överstiga 36% av din inkomst.

Även om familjen Ramsey starkt stöder 15-åriga bolån, finns det övertygande argument för att välja ett 30-årigt bolån. Dessa perspektiv belyser vikten av att överväga individuella ekonomiska situationer, mål och den flexibilitet som en längre bolånetid kan ge.

I en video som delas på Instagram gav en Certified Financial Educator (CFEI) vid namn Patrick en djupgående analys, specifikt med hänvisning till kostnaden för att köpa ett medianprisbostad, enligt Ramseys rekommendationer.

Populärt: Det genomsnittliga amerikanska paret har sparat så mycket pengar till pensionen – Hur jämför du??

Enligt videon var det genomsnittliga försäljningspriset för hus 2023 $431 000. Eftersom den genomsnittliga räntan för ett 15-årigt bolån är 6,47 %, beskrev inlägget att en handpenning på 20 % på $86 200 skulle krävas. Denna första betalning resulterar i en månatlig bolånekostnad på cirka 2 998 USD.

Läraren betonade att en individ eller ett hushåll skulle behöva en månatlig nettoinkomst på minst $12 000 för att bekvämt ha råd med ett sådant lån. Den genomsnittliga medianinkomsten för hushållet är dock $6 215 per månad eller $74 580 per år baserat på folkräkningsdata.

En av de främsta fördelarna med ett 30-årigt bolån är de lägre månatliga betalningarna, vilket gör det lättare att få tillgång till bostadsägande eller låter dig köpa ett dyrare hem inom budgeten. En lägre betalning kan ge ekonomisk flexibilitet och tillåta husägare att avsätta medel för andra utgifter eller investeringar. Förutsägbarheten av fasta betalningar på lång sikt ger stabilitet, särskilt i fluktuerande ekonomiska miljöer.

Finansiella rådgivare kan ge individuell rådgivning skräddarsydd efter en persons unika ekonomiska situation, mål och risktolerans. De har expertis att utvärdera olika faktorer, inklusive inkomststabilitet, framtida finansiella mål och nuvarande finansiella åtaganden, för att rekommendera det lämpligaste alternativet för bolån.

En finansiell rådgivare kan också hjälpa till att navigera i komplexiteten i ansökningsprocessen för bolån, tolka de långsiktiga konsekvenserna av olika bolånevillkor och utveckla strategier för att optimera den ekonomiska hälsan samtidigt som man driver husägande. De kan ge insikt i hur ett bolån passar in i en bredare finansiell plan, inklusive sparande, investeringar, pensionsplanering och skuldhantering.

Fortsätt läsa:

*Denna information är inte ekonomisk rådgivning. För att kunna fatta välgrundade beslut rekommenderas personlig rådgivning från en finansiell rådgivare.

Jeannine Mancini har skrivit om privatekonomi och investeringar under de senaste 13 åren i olika publikationer, inklusive Zacks, The Nest och eHow. Hon är inte en licensierad finansiell rådgivare och innehållet häri är endast i informationssyfte och utgör inte, och är inte heller avsett att utgöra, någon investeringsrådgivning eller -tjänst. Även om Mancini anser att informationen häri är tillförlitlig och har erhållits från tillförlitliga källor, finns det inga utfästelser, garantier eller garantier, uttryckliga eller underförstådda, beträffande informationens riktighet eller fullständighet.

“The Active Investor’s Secret Weapon” Uppgradera ditt aktiespel med det #1 handelsverktyget för “nyheter och allt annat”: Benzinga Pro – Klicka här för att starta din 14-dagars provperiod nu!

Få den senaste aktieanalysen från Benzinga?

I den här artikeln påpekar Dave Ramsey: “Om du inte har råd med ett hus med ett 15-årigt bolån betyder det att du inte har råd med huset under den perioden.” — Men enligt hans rekommendationer måste du ta hem 12 000 USD i månaden plus en handpenning på 86 000 USD som ursprungligen dök upp på Benzinga.com

© 2024 Benzinga.com. Benzinga ger ingen investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *